工程管理在整个物业管理中处于非常重要的地位，是物业管理的物质和技术基础。科学、合理的工程管理是对设备从使用、维护保养、检查修理、更新改造直至报废的过程中进行技术管理和经济管理，使设备始终可靠、安全、经济地运行，给人们的生活和工作创造舒适、方便、安全、快捷的环境，直接体现整个物业的使用价值和经济价值。
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