本工程为总参兵种部24＃院25＃、74＃退休干部住宅楼工程，其中25＃楼地下二层、地上十层（顶层为阁楼层），建筑高度31.90m，建筑面积16772.44m2，系二类居住建筑，地下二层为库房及设备用房，地下一层为自行车库，二层以上均为单元式住宅；74＃楼地下二层、地上十四层（顶层为阁楼层），建筑高度40.6m，建筑面积17427.98m2，系二类建筑，地下一层～首层为配套用房，地下二层为库房及设备用房，地下一层为自行车库，二层以上均为单元式住宅。本工程暖卫工程包括生活给水及热水系统、排水系统、卫生洁具安装、消火栓灭火系统、自动喷洒系统、采暖系统；通风工程为楼梯间自然排烟；电气工程包括低压配电系统、照明配电系统、防雷与接地系统、电话系统、电视系统、楼宇对讲系统、计算机网络系统、消防自动报警及联动控制系统。根据甲方要求，所有弱电工程由甲方指定分包，施工中只预留管路及穿带线，预留施工条件。
第一章编制依据 3
第1节招标文件 3
第2节设计图纸 3
第3节规程、规范、标准及图集 3
1、电气工程 3
2、消防、给排水、采暖及通风空调工程 4
第二章工程概况 5
第三章暖卫工程 6
第1节生活给水及热水系统： 6
第2节自动喷洒系统： 44
第3节采暖系统： 52
1、系统概况： 52
2、工艺流程： 53
3、系统施工做法及要求： 53
第四章通风工程 71...............