土建阶段严抓“防渗漏、防开裂”：“两防”问题严重影响后期装修施工质量，“两防”问题不进行及时有效的整改就进入装修施工的，不但已存在的质量问题难以解决和掩饰，还会造成新的装修施工缺陷，增加返工成本。因此，土建阶段必须严格控制“两防”问题，进入装修施工前“两防”问题必须整改到位
目录
一、明确项目总对装修质量管理和现场协调的责任 2
二、提高土建施工质量，为装修施工奠定良好基础 2
1、土建阶段严抓“防渗漏、防开裂” 2
2、土建阶段应当严格控制专项施工尺寸 2
三、严格实施项目装修施工场地交接验收制度 3
1、保证装修工程合理工期 4
2、规范土建总包移交时需达到的工程质量标准 4
3、规范土建总包移交时需达到的现场进度标准 4
4、明确进场配套条件的要求 6
四、认真进行装修图纸审核 7
五、落实“装修交楼标准样板间”制度 8
1、 “装修交楼标准样板间”的作用 8
2、设立“装修交楼标准样板间”的原则要求 8
3、“装修交楼标准样板间”的验收 9
4、“装修交楼标准样板间”的应用 9
5、样板引路和技术交底 9
六、加强装修施工过程管理 10
1、制订合理的工期计划 10
2、制订合理的装修施工工序计划 10
3、规范装修施工工艺和验收标准 10
4、严格执行装修工序过程验收 11
5、加强装修工程质量考核评估 12
6、落实装修质量问题的整改 13
七、明确责任加强成品保护 13
八、强化落实交楼前分户验收工作 15
九、做好房屋交付过程中的维修工作 16
十、附件目录 17