高层建筑火灾特点:1、火灾烟气轻。贴附顶棚水平扩散，沿垂直通道垂直扩散，垂直扩散速度很快；2、靠近着火中心烟气温度高，体积膨胀率大，能迅速灼伤呼吸道；3、烟气有毒。含有大量CO、CO2、NOx等有毒气体和烟尘，能迅速使人中毒昏迷乃至死亡；4、传播速度快。防火分区：将一个面积较大的区域用墙、防火卷帘等分割成多个区域。防烟分区：用防烟垂帘、或垂下的一定高度的梁（≥500）将一个防火分区分割成多个防烟分区，每个防烟分区的面积不宜超过500m2，且防烟分区不应超越防火分区 。
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